Quali sono le spese del mutuo da tenere in considerazione
Imposta sostitutiva, assicurazioni e costi ... tutte le informazioni da sapere sui costi del mutuo.
Tra spese di apertura e di gestione, imposta sostitutiva, assicurazioni e spese notarili, i costi del mutuo si compongono di ulteriori commissioni complementari. Scegliere con consapevolezza tra le numerose offerte sul mercato diventa possibile solamente informandosi su tutte queste componenti.
I costi del mutuo che si dovranno sostenere dall’inizio al termine dell’operazione, comprendono una serie di voci principali, tra cui il tasso di interesse sul finanziamento. Il tasso di interesse del mutuo è sicuramente una degli elementi più importanti da conoscere quando si decide di fare questo passo.
Oltre al tasso di interesse, tuttavia, è necessario essere a conoscenza delle spese accessorie incluse nel mutuo chiamate costi “nascosti” del mutuo, che compongono l’importo totale pagato dal mutuatario nel corso del suo impegno contrattuale. In particolare, si tratta di:
- spese di istruttoria: spese iniziali per verificare se è possibile avviare l’iter per la concessione del mutuo
- spese di perizia: il costo per la valutazione tecnica dell’immobile
- spese notarili: da versare al notaio che certificherà la validità degli atti
- imposta sostitutiva: applicata sul finanziamento che andrà al richiedente mutuatario
- costi delle assicurazioni: oltre all’Assicurazione Incendio obbligatoria, alcune banche potrebbero richiedere quella sulla vita.
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